La Ventilation Mécanique Contrôlée, plus connue sous l’acronyme VMC, est un dispositif indispensable pour assurer la qualité de l’air intérieur. Elle permet notamment d’évacuer l’humidité, les gaz polluants et les particules fines présentes dans nos habitations. Toutefois, pour garantir son efficacité et sa pérennité, il est essentiel de réaliser régulièrement un entretien VMC adapté. Découvrez dans cet article les bonnes pratiques à adopter pour maintenir votre système de ventilation en parfait état.
Pourquoi entretenir sa VMC ?
Outre le fait d’évacuer les polluants et les mauvaises odeurs, l’entretien de la VMC présente plusieurs avantages. Tout d’abord, il assure le bon fonctionnement du système et évite ainsi les pannes ou dysfonctionnements qui peuvent engendrer des désagréments sur le plan sanitaire et énergétique. En effet, une VMC mal entretenue peut provoquer une surconsommation d’énergie, ce qui se répercute directement sur la facture d’électricité.
Ensuite, l’entretien régulier de la VMC permet également de prolonger sa durée de vie. Un équipement bien entretenu peut ainsi fonctionner pendant 20 ans ou plus, tandis qu’un dispositif négligé risque de tomber en panne prématurément, entraînant des frais de réparation ou de remplacement importants.
Quand et comment entretenir sa VMC ?
Il est généralement recommandé de procéder à l’entretien de sa VMC au moins une fois par an, voire tous les six mois pour les systèmes les plus sollicités. Cela passe par différentes étapes, dont certaines peuvent être réalisées par le propriétaire ou l’occupant du logement, tandis que d’autres nécessitent l’intervention d’un professionnel.
Nettoyage des bouches et entrées d’air
Les bouches d’extraction et les entrées d’air, situées sur les fenêtres ou les murs extérieurs, doivent être régulièrement nettoyées pour éviter l’accumulation de poussière et garantir un flux d’air optimal. Pour ce faire, il suffit de démonter ces éléments et de les passer sous l’eau chaude avec un peu de produit nettoyant non abrasif. Veillez à bien les sécher avant de les remettre en place afin d’éviter la formation de moisissures.
Vérification des conduits
Il est également important de s’assurer que les conduits ne présentent pas de fuites ou d’obstructions qui pourraient nuire à leur fonctionnement. Cette vérification peut être réalisée au moyen d’une caméra endoscopique ou en faisant appel à un professionnel équipé du matériel adéquat.
Maintenance du caisson de ventilation
Le caisson de ventilation, qui abrite le moteur et les pales du ventilateur, doit être entretenu par un professionnel qualifié. Celui-ci procédera au nettoyage des éléments (filtres, pales, moteur), à la vérification de l’étanchéité du caisson et au remplacement des pièces défectueuses si nécessaire.
Quel coût pour l’entretien VMC ?
Le coût de l’entretien VMC dépend essentiellement du type de système (simple flux ou double flux) et des prestations réalisées. Il faut compter en moyenne entre 100 et 200 euros par an pour un contrat d’entretien incluant le déplacement d’un professionnel et la maintenance du caisson de ventilation. Les opérations de nettoyage des bouches et entrées d’air peuvent quant à elles être réalisées gratuitement par le propriétaire ou l’occupant du logement.
Certaines aides financières, telles que le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) ou l’éco-prêt à taux zéro, peuvent également contribuer à alléger le coût de l’entretien VMC. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des organismes compétents pour connaître les conditions d’éligibilité.
Législation et réglementation en matière d’entretien VMC
Bien qu’il n’existe pas de législation spécifique imposant un entretien VMC obligatoire pour les particuliers, certaines réglementations en vigueur incitent à réaliser cette opération. C’est notamment le cas de la RT 2012 (réglementation thermique), qui impose aux constructeurs de prévoir un système de ventilation adapté et performant dans les bâtiments neufs. De plus, le code de la construction et de l’habitation stipule que les logements doivent être équipés d’une ventilation permettant d’assurer la qualité de l’air intérieur.
Enfin, il est important de noter que les bailleurs sont tenus, en vertu de la loi du 6 juillet 1989, d’assurer le bon fonctionnement des équipements nécessaires au confort et à la sécurité des locataires, ce qui inclut notamment la VMC. Il est donc dans leur intérêt d’entretenir régulièrement ce dispositif pour éviter tout litige ou sanction.
Ainsi, pour garantir une ventilation optimale et préserver l’air sain dans votre habitation, n’oubliez pas d’accorder une attention particulière à l’entretien VMC. En adoptant les bonnes pratiques et en faisant appel à un professionnel qualifié si besoin, vous assurerez le bon fonctionnement et la pérennité de votre système de ventilation.