En 2023, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose de nouvelles aides pour les propriétaires et locataires souhaitant réaliser des travaux d’amélioration ou d’économie d’énergie dans leur logement. Cet article vous informe sur les principales dispositions et conditions à remplir pour en bénéficier.
1. Présentation des aides Anah 2023
L’Anah est un établissement public qui a pour mission d’améliorer le parc de logements privés existants. Pour cela, elle octroie des subventions aux propriétaires et locataires qui réalisent des travaux de rénovation énergétique, d’adaptation au vieillissement ou de mise aux normes de sécurité et de salubrité. En 2023, plusieurs dispositifs sont mis en place pour inciter davantage de ménages à engager ce type de travaux.
2. Les conditions d’éligibilité
Pour bénéficier des aides Anah 2023, certaines conditions doivent être respectées :
- Situation du demandeur : les aides sont destinées aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux syndicats de copropriété.
- Ressources : le montant des ressources du ménage ne doit pas dépasser un plafond fixé par l’Anah. Ce plafond varie en fonction du nombre de personnes composant le foyer et de la zone géographique du logement.
- Logement : le logement doit être construit depuis plus de 15 ans et ne pas avoir bénéficié d’autres aides de l’État pour des travaux d’amélioration dans les 5 années précédant la demande.
- Travaux : les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés et répondre aux critères d’éligibilité fixés par l’Anah.
3. Les nouvelles aides Anah en 2023
Plusieurs dispositifs sont mis en place en 2023 pour encourager la réalisation de travaux d’amélioration :
3.1. MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide financière destinée à soutenir les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique. Elle est accessible aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétaires.
Cette prime est calculée en fonction des revenus du foyer, des économies d’énergie réalisées grâce aux travaux et du coût total des travaux. Le montant de l’aide peut varier entre plusieurs centaines et plusieurs milliers d’euros.
3.2. Habiter Mieux Sérénité
Habiter Mieux Sérénité est un programme qui accompagne les propriétaires occupants à faibles ressources souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique. L’aide peut couvrir jusqu’à 50 % des dépenses engagées, dans la limite de 20 000 €.
Le dispositif propose également un accompagnement technique et administratif pour aider les bénéficiaires à monter leur dossier et à réaliser leurs travaux dans les meilleures conditions.
3.3. Habiter Mieux Agilité
Habiter Mieux Agilité est une aide destinée aux propriétaires occupants qui souhaitent effectuer des travaux d’économie d’énergie simples et rapides à mettre en œuvre (isolation, chauffage, ventilation…). L’aide peut couvrir jusqu’à 50 % du montant des travaux, dans la limite de 10 000 €.
4. Les démarches pour bénéficier des aides Anah
Pour demander une aide Anah, il est nécessaire de suivre plusieurs étapes :
- Informer l’Anah : avant d’engager les travaux, il convient de contacter l’Anah pour vérifier l’éligibilité du projet et obtenir un dossier de demande d’aide.
- Monter le dossier : le dossier doit comporter un ensemble de documents justificatifs (devis des travaux, attestation sur l’honneur, etc.). Il est ensuite à transmettre à l’Anah pour instruction.
- Réaliser les travaux : une fois l’accord obtenu, les travaux peuvent être engagés. Ils doivent être réalisés par des professionnels labellisés RGE (Reconnu garant de l’environnement).
- Demander le versement de l’aide : après la fin des travaux, il faut transmettre à l’Anah les factures des travaux réalisés et une attestation sur l’honneur pour obtenir le versement de l’aide.
5. Les autres dispositifs d’aide aux travaux en 2023
En plus des aides Anah, d’autres dispositifs existent pour soutenir les ménages dans leurs projets de rénovation :
- Le CITE (Crédit d’impôt pour la transition énergétique) : ce crédit d’impôt permet de déduire de son impôt sur le revenu une partie des dépenses engagées pour des travaux d’économie d’énergie.
- L’éco-prêt à taux zéro : il s’agit d’un prêt sans intérêt accordé par les banques pour financer des travaux de rénovation énergétique.
- Les aides locales : certaines collectivités territoriales proposent des aides financières complémentaires pour soutenir les projets de rénovation énergétique.
Pour en savoir plus sur ces dispositifs et vérifier leur compatibilité avec les aides Anah, il est recommandé de se renseigner auprès des organismes compétents ou de consulter un conseiller spécialisé en rénovation énergétique.
Ainsi, les nouvelles aides Anah 2023 offrent des opportunités intéressantes pour les propriétaires et locataires souhaitant améliorer leur logement. Il est essentiel de bien se renseigner sur les conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour en bénéficier, et de ne pas hésiter à solliciter l’aide d’un professionnel pour monter un dossier solide.