Monaco, la principauté glamour sur la Côte d’Azur, est connue pour son luxe étincelant et son style de vie extravagant. Mais saviez-vous qu’elle abrite également le marché immobilier le plus cher au monde? Dans cet article, nous plongerons dans les profondeurs de l’immobilier monégasque pour comprendre ce qui fait sa particularité.
Petit pays, prix élevés
Avec moins de 2 kilomètres carrés, Monaco est le deuxième plus petit pays au monde. Cependant, cette petite taille ne fait qu’ajouter à son exclusivité. En raison de l’espace limité et de la forte demande des super-riches du monde entier pour une résidence ici, les prix de l’immobilier sont astronomiques. Selon Savills, une agence immobilière internationale, le prix moyen d’une propriété à Monaco est d’environ 48 000 euros par mètre carré.
Un havre fiscal
Outre son climat agréable et sa position stratégique en Europe, l’un des principaux attraits de Monaco est son régime fiscal avantageux. La principauté n’impose pas d’impôt sur le revenu ni de taxe sur les plus-values immobilières. Cela attire non seulement les individus fortunés mais aussi les entreprises qui cherchent à optimiser leur fiscalité.
Demande en constante augmentation
Malgré ses prix élevés, la demande pour l’immobilier monégasque reste forte. Les acheteurs ne sont pas dissuadés par les coûts énormes impliqués dans l’achat d’une propriété ici. Au contraire, ils voient cela comme un investissement sûr et attrayant. En effet, selon Knight Frank’s Wealth Report 2020, Monaco a attiré un nombre record de nouveaux résidents fortunés ces dernières années.
Diversité des propriétés
Bien que vous puissiez associer Monaco à des penthouses somptueux avec vue sur la mer Méditerranée ou des villas opulentes nichées sur les collines, la principauté offre une grande variété de propriétés pour tous les goûts et tous les budgets – si vous pouvez appeler un budget à Monaco! Des appartements modernes aux charmantes maisons de ville en passant par les immeubles historiques rénovés avec soin – chaque quartier a ses propres charmes.
Le futur du marché immobilier monégasque
Avec une population croissante et un espace limité pour s’étendre, il semble que la seule façon pour Monaco d’accueillir plus de résidents sera d’aller vers le haut ou vers la mer. Des projets ambitieux tels que ‘Anse du Portier’ sont déjà en cours pour créer davantage d’espace habitable en construisant sur la mer.
Pour ceux qui peuvent se permettre d’investir dans l’immobilier monégasque, il semble que ce soit un investissement solide avec des rendements constants garantis. Comme l’a déclaré Edward de Mallet Morgan chez Knight Frank : ‘La rareté du produit et la constante augmentation de la richesse mondiale signifient que nous prévoyons que ce marché continuera à prospérer.’